Välkommen till samfälligheten Dybladets hemsida!
Kommande händelser:
- Lördag 18 oktober kl 09.00: höstens fixardag
- Tisdag 18 november kl 19.00: årsstämma
Samfälligheten består av 41 hushåll, gångarna i området och en liten lekplats.
Nedan har vi sammanställt några infopunkter som gäller i samfälligheten:
När Du äger en fastighet som ingår i en samfällighet så blir Du automatiskt medlem i samfällighetsföreningen. Vår förening heter Dybladet. Du får tillgång till samfällighetsföreningens gemensamma tillgångar och möjlighet att demokratiskt påverka områdets utveckling. Detta finns inskrivet i fastighets-registret. Som fastighetsägare har Du de rättigheter och skyldigheter som upptagits i förrättningsbeslutet vid samfällighetens bildande. Detta innebär i praktiken att varje fastighetsägare är skyldig att bära sin del av kostnader och arbetsbörda som samfälligheten har och kommer att få, för skötsel och underhåll av de gemensamma anläggningarna.
När man äger en fastighet som ingår i en samfällighet så finns det vissa gemensamma regler och bestämmelser som man måste respektera och följa. De bestämmelser som gäller är fastställda av samfällighetens årsmöte eller av styrelsen. Det förutsätts att alla accepterar, respekterar och följer de gemensamma bestämmelserna.
Samfällighetsavgiften
Betalas fyra (4) gånger per år vid kvartalsskiftena. Avgiften bekostar gemensam sophantering, vatten, belysning i området och snöröjning. I avgiften ingår vårt fibernät med 250Mb och kanalpaketet ”mellan” från Telia samt IP-telefoni. Hushållet behöver själv starta upp sitt abonnemang hos Telia efter tillträde till huset.
Enligt tidigare årsmötesbeslut kommer det vid försenade kvartalsavgifter skickas ut tre påminnelser, med fem dagar emellan vardera. Har avgiften sedan inte betalas kommer den skickas till Kronofogden.
Årsmöte eller stämma
En gång per år kallar styrelsen samtliga medlemmar till ett årsmöte (stämma). Mötet hålls i november och på mötet beslutas om årsavgift och andra gemensamma angelägenheter. På årsmötet bestäms också vilka personer som ska utses till olika uppdrag, exempelvis att ingå i styrelsen.
Inför årsstämman har alla medlemmar rätt att lämna in så kallade motioner, med förslag eller punkter som ska lyftas på stämman.
Parkering:
Varje hushåll har rätt till ett garage i garagebyggnaderna. Byggnaderna ägs av samfälligheten, vilket ger samfälligheten rätt till att komma åt garagen vid exempelvis besiktning. Av försäkringstekniska skäl är det inte tillåtet att förvara brandfarliga produkter så som bensin, gas eller lösningsmedel i garagen. Man får heller inte förvara brännbart material eller livsmedel, endast fordon och däck. Det är inte heller tillåtet att värma upp garagen.
Varje hushåll får även ett parkeringstillstånd att använda på de markerade parkeringsplatserna i området. Det är alltså inte tillåtet att parkera i vändplanerna. Då samfälligheten har ett begränsat antal parkeringsplatser är det viktigt att man inte långtidsparkerar på parkeringsplatserna utan isåfall ställer in bilen i garaget.
Har man fler bilar eller gäster så finns det information om hur betalning av parkeringsplats görs på parkeringarna. Tappar hushållet bort parkeringstillståndet kan ett nytt beställas via styrelsen. Enskilt hushåll står för den administrativa kostnaden som parkeringsföretaget kräver.
Trafik i området
Det är tillåtet att köra in i området för i och urlastning, men tänk på att inte blockera längre stunder då andra kan behöva komma fram. Behöver du eller en hantverkare ha bilen uppställd inom området under en längre tid, se till att ha bilen under uppsikt så att den kan flyttas omgående vid behov. Tänk på att postbilen, utryckningsfordon, färdtjänst, hemtjänst, hemsjukvård och andra transporter måste komma fram i området.
Sophantering
Vi har gemensam sophantering i samfälligheten. Hushållssopor slängs i de stora sopkärlen, dit har varje hushåll en nyckel.
Matavfall ska slängas i en specifik papperspåse som sedan stängs igen ordentligt och slängs i matavfallskärlen, på den övre vändplanen. Nya avfallspåsar finns vid sopkärlen.
Stora emballage så som tidningar, kartong, flaskor med mera, lämnas av enskilt hushåll på återvinningsstationer. Den närmsta är Lövsta återvinningscentral.
Städning i området
Varje vår och höst anordnas en gemensam fixardag för våra allmänna områden. Alla medlemmar förväntas vara med på städdagarna och bidra med olika insatser för att området skall fortsätta att vara välskött. Dagen avslutas med gemensam korvgrillning. Under sommarhalvåret hjälps alla åt med underhållet av de gemensamma områdena, utifrån tilldelat sommarschema.
Information kring datum och upplägg mejlas ut av styrelsen i god tid.
Efter deltagande erhåller hushållen en rabatt på nästkommande kvartalsavgift.
Egna tomten
Egen ansvaret för skötsel och underhåll av den egna tomten är förstås fastighetsägarens eget ansvar. Men tänk på att området är ett grupphusområde som har en genomtänkt gemensam karaktär. Häckar, murar och ombyggnader bör därför så långt som möjligt anpassas till områdets ursprungliga utformning. Att tomterna är välskötta bidrar också till trivseln och ökar fastigheternas värde.
Felanmälan
Upptäcker du något i området som behöver åtgärdas? Skicka då ett mail till: felanmalan@dybladet.se
Än en gång hjärtligt välkommen till Dybladets samfällighetsförening,
Styrelsen
