Vi är glada att kunna hälsa Dig välkommen som ny granne till oss och till vår samfällighetsförening. Nedan har vi sammanställt några punkter som är viktiga att tänka på när man ingår i en samfällighet.
Tveka aldrig att kontakta någon i styrelsen om Du undrar över något eller har ett bra förslag.
Mer information och kontaktuppgifter till styrelsen hittar Du på vår hemsida www.dybladet.se.
När Du äger en fastighet som ingår i en samfällighet så blir Du automatiskt medlem i samfällighetsföreningen. Vår förening heter Dybladet. Du får tillgång till samfällighetsföreningens gemensamma tillgångar och möjlighet att demokratiskt påverka områdets utveckling. Detta finns inskrivet i fastighets-registret. Som fastighetsägare har Du de rättigheter och skyldigheter som upptagits i förrättningsbeslutet vid samfällighetens bildande. Detta innebär i praktiken att varje fastighetsägare är skyldig att bära sin del av kostnader och arbetsbörda som samfälligheten har och kommer att få, för skötsel och underhåll av de gemensamma anläggningarna.
När man äger en fastighet som ingår i en samfällighet så finns det vissa gemensamma regler och bestämmelser som man måste respektera och följa. De bestämmelser som gäller är fastställda av samfällighetens årsmöte eller av styrelsen. Det förutsätts att alla accepterar, respekterar och följer de gemensamma bestämmelserna.
# Samfällighetsavgiftenbetalas fyra (4) gånger per år vid kvartalsskiftena. Avgiften bekostar gemensam sophantering, vatten, belysning i området, snöröjning m.m. som t.ex. vårt fibernät med 100 Mb samt kanalpaketet ”mellan” från Telia samt IP-telefoni. Avgiften täcker också andra underhållskostnader för våra gemensamma anläggningar som sopanläggningar, garage och parkeringar samt våra maskiner och redskap för skötsel av gemensamma ytor. Om det mot förmodan skulle uppstå en situation där man inte kan betala avgiften i tid så måste man meddela styrelsen omedelbart.
# Årsmöte eller stämma: En gång per år kallar styrelsen samtliga medlemmar till ett årsmöte (stämma). Mötet hålls i november och på mötet beslutas om årsavgift och andra gemensamma angelägenheter. På årsmötet bestäms också vilka personer som ska utses till olika uppdrag som t.ex. att ingå i styrelsen. Alla medlemmar har rätt att komma med förslag till årsmötet, s.k. motion.
# Parkering: Använd alltid ditt garage för parkering av din bil- Garagebyggnaderna ägs av samfälligheten. Samfälligheten kan alltså genomföra besiktning av garagen för att säkra kvaliteten. Alla fastigheter har rätt att disponera ett garage. Av försäkringstekniska skäl är det inte tillåtet att förvara brandfarliga produkter som bensin, gas eller lösningsmedel i garagen. Det är inte heller tillåtet att värma upp garagen.
Utomhus är det endast tillåtet att parkera på de markerade parkerings-platserna och t.ex. inte på vändplanerna. Tänk på att utryckningsfordon, färdtjänst, hemtjänst, posten m.m. måste kunna komma fram. Då samfälligheten har ett begränsat antal parkeringsplatser är det viktigt att du alltid ställer din bil i det garage du blivit tilldelad.
Det är heller inte tillåtet att långtidsparkera bilar på parkeringsplatserna.
# Trafik i området: Det är tillåtet att köra in i området för i och urlastning, men tänk på att inte blockera längre stunder då andra kan behöva komma fram. När du anlitar hantverkare skall hantverkarnas bilar parkeras på områdets parkeringsplatser. Det är endast tillåtet att ha hantverkarbil uppställd inom området om det är tekniskt nödvändigt och hantverkaren har bilen under uppsikt så att den vid behov kan flyttas omgående. Posten körs numera ut med bil till respektive fastighet och kommer inte postbilen fram blir det heller ingen postutdelning. Även utryckningsfordon, färdtjänst, hemtjänst, hemsjukvård och andra transporter måste komma fram inom området.
# Sopor:Vi har en gemensam sophantering, alla hushåll har en nyckel till sopanläggningen.
Matavfall skall läggas i sopkärlen som står uppställda vid övre vändplanen. Låt maten rinna av, använd papperspåse och stäng igen papperspåsen ordentligt. Använd inte plastpåsar. Nya papperspåsar finns att hämta i förrådet där gräsklipparna står.
Stora emballage, tidningar, papper, flaskor m.m. lämnas på återvinningsstationer.
# Städning i området: Varje vår och höst anordnas en gemensam städdag (aktivitetsdag) för våra allmänna områden. Styrelsen informerar i god tid om vilka datum som gäller.
Alla medlemmar förväntas vara med på städdagarna och bidra med olika insatser för att området skall fortsätta att vara välskött. Under sommarhalvåret hjälps alla åt med underhållet av de gemensamma områdena. Styrelsen informerar årligen om uppläggningen av sommarunderhållet.
# Egna tomten: Ansvaret för skötsel och underhåll av den egna tomten är förstås fastighetsägarens eget ansvar. Men tänk på att området är ett grupphusområde som har en genomtänkt gemensam karaktär. Häckar, murar och ombyggnader bör därför så långt som möjligt anpassas till områdets ursprungliga utformning. Att tomterna är välskötta bidrar också till trivseln och ökar fastigheternas värde.
¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤
Syftet med ovanstående punkter är att alla skall ska trivas i vårt område och att det fortfarande skall vara attraktivt att flytta hit.
Än en gång hjärtligt välkommen till Dybladets samfällighetsförening:
Styrelsen
